中政易动决策网报道  2023年7月，来沪工作的王先生租下宝山区一套月租金3400元的房屋，签约次日却发现关闭窗户后室内空气刺鼻。得知房屋半月前刚装修，且妻子正备孕，他当即向房东郭女士提出退租，遭拒后自行委托专业机构检测，结果显示甲醛浓度达0.20mg/m³，远超国家标准0.08mg/m³。

郭女士以签约时已告知“新装修”为由拒绝退款，称退租需扣租金与3400元保证金。王先生发送检测报告要求解约，对方仍坚持“单方解约赔违约金”。协商无果后，王先生诉至宝山法院，主张解除合同并返还费用。

庭审中，郭女士提交5个月后自行委托的检测报告，显示甲醛含量合格，但法院指出，甲醛挥发性强，时隔数月的检测无法反映争议时的真实情况。法院审理认为，出租方负有提供符合居住条件房屋的义务，王先生因担心健康提出解约合理，且房东在原告提出解约后未及时收回房屋，租金损失应自行承担。

最终法院判决郭女士返还租金、保证金共6800元。面对“二房东如何赚钱”的疑问，法官释法：“庆幸未造成健康损害，若家人居住其中，你会如何选择？”此后郭女士在另案中主动配合调解，坦言“信任法官”。如今王先生孩子已一岁多，他感慨：“公正司法守护了家人健康。”此案以直白判决诠释法律精神——居住安全重于合同条款，让冰冷法条有了温度。